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丹灶珍豐路步行街地塊12月出讓 起拍價近1.2億元
珍豐路步行街地塊編號為佛南網(掛)2013-064，位於商業大道以東，海濱路以西，海寧路以北。根據土地出讓文件規定，該項目須滿足以下條件：容積率≥2.0且≤3.2，裙樓建築密度≤45%，塔樓建築密度≤30%，地面上建築物高度≤100米，綠地率≥20。計容建築面積為110255.04平方米，起拍價為11887 萬元，折合樓面價為1078元/平起。
此外，宗地競得人需要遵守相關附加協議：佛山市南海區丹灶資產管理有限公司以人民幣9200萬元整回購2.3萬平方米建築面積住宅、商業用房總建築面積的38%(且不少於1.2萬平方米)、38%的車位。
新浪樂居訊(實習編輯 黎嘉玲)11月27日，佛山市公共資源交易中心網站掛出一宗土地出讓公告：南海區丹灶鎮珍豐路步行街地塊將於12月27日出讓，掛牌時間為12月18日至12月27日。宗地面積34454.7平米，出讓起始價為11887萬元，起拍樓面價1078.14元/平米。據瞭解，該項目為"三舊"改造地塊，周邊交通便捷，配套成熟且生活氛圍濃鬱。【查看公告】
丹灶珍豐路步行街地塊位置圖
宗地正在圍蔽清拆 周邊配套成熟
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08103760031.shtml
地塊位於丹灶鎮中心城區內，公共服務配套設施較齊備。地段對面有丹灶文化廣場，丹灶文化藝術中心和圖書館等，臨商業大道西側還看見超市、銀行、郵電局、酒樓、旅店等配套服務設施，可以看到街上有不少的人流。
近日，樂居編輯實地探訪珍豐路步行街地塊。該地段步行街住戶已經完成搬遷，地塊周邊被鐵皮圍蔽。所有進入步行街"三舊"改造區域的路口都已經封閉。越過鐵皮可以見到施工人員正在用鉤機動工，地塊中間的部分建築已經基本拆除，而臨街商業大道商鋪尚未開始動工清拆。
接下來丹灶鎮政府仍將推出兩宗地理位置優越的地塊，合計面積為238畝。
關於競買人資格，土地出讓文件中有如下規定：除申請人須為南海區內已註冊的獨立企業法人，且競得宗地後以申請人名義開發本宗地的情形外，其他申請人必須在南海區內成立全資獨立的項目企業法人開發本宗地，並在競買申請前明確擬成立項目企業法人的股東名稱及出資份額，到工商行政管理部門辦理項目企業法人的預先核準登記手續，並取得公司名稱預先核準通知書。
大里區房貸樓面價為1078元/平起 競得人須建設公交站場
宗地設有附加協議 丹灶需回購物業
丹灶珍豐路步行街地塊實景圖
在戶型面積方面，90平方米以下住宅面積占宗地建設住宅總面積的比例需大於50%。宗地競得人不得在兼容用地的商業用房或商務用房內建設公寓、公寓式辦公、SOHO辦公等有居住功能形式的用房。同時，地塊出讓紅線內由競得人負責配建面積不少於1000平方米的公交站場。
周邊配套
仍有兩宗地塊出讓 地理位置優越
用地紅線內的兩座建築物尚未拆除，目前房產證已註銷，無權屬糾紛，須由競得人自行拆除。同時競得人必須按環保部門要求在宗地內建設污水處理設施，保證污水排放標準，並無條件接受丹灶鎮政府的監督管理。
地塊二：沙浦地塊。面積約118畝，位於丹灶城區工業大道南側，容積率約為≤3.2，部分用地范圍屬於"三舊"改造項目。
地塊三：仙湖馬場地塊。面積約120畝，容積率為≤2.3 。地塊三位於仙湖旅遊度假區，地理位置優越，環境優美，擬作城鎮住宅用地。
【相關新聞專題：丹灶崛起 丹金新城打造南高區"西大門"】
內容來自sina新聞
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