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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  某知名房地產開發商大吐苦水。中秋節期間準備拿10套房作進行促銷，但消息靈通的業主第二天便趕往售樓處阻止開發商降價。實際上，這些特價房都是朝向不好或者是樓層不好的尾貨。想降價促銷，很艱難。

  如果還有房地產的"青銅時代"，新新人類會怎樣看待今天發生的一切？彼時，也許漲價並不可恥，降價並不可怕。可恥的是，漲價是因為不夠公平的環境，而不是提供瞭新的服務。可恥的是，你住的房子不夠綠色，不夠環保節能，沒有使用新的智能技術，外觀設計不夠藝術，甚至小區裡沒有24小時可以健身的健身房。如果彼時，還有人為錢喋喋不休，為一己私利阻礙企業正常經營行為，如果還有人占盡便宜後痛斥政府，請盡情鄙視他/她。

  而以過去的經驗判斷，房價似乎又要上漲瞭。買房窗口期的廣告、漲價的恐嚇不絕於耳。但歷史真的會踏入同一條河流嗎？在錯瞭幾輪上漲周期的人們會學得聰明一些嗎？新政策會更加合理一些嗎？開發商還會再度割肉，低於成本價大甩賣嗎？

  放松限購政策的地方政府也小心翼翼。正如住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌所言，地方政房屋信貸銀行有那些任何問題免費諮詢府背上瞭沉重的輿論壓力，救市被視為默許房價上漲，地方政府害怕遭受譴責，表現得十分謹慎。有些地方試探性邁出一隻腳，未被打回再邁出另一隻腳，也就是，一次限購解禁不夠，還要進行二次。

  一位活躍在一線的經濟學傢不無悲觀地認為，人類進化的速度還沒那麼快。在被一塊石頭絆倒的人不會是少數，甚至可能是多次。政策從來就無法熨平市場的波動。市場在漲與跌之間尋找新的平衡。這種新的平衡被描述為"白銀時代"。在萬科集團高級副總裁、北京萬科總經理毛大慶看來，"白銀時代裡，房價波動有可能成為常態。"

  舊有的慣性和舊有的思考習慣難以改變。一些躍躍欲試的炒房客們正在賭年底政策放松。如果說和以前相比有什麼最大的不同，那就是這5年裡買到房子的人越來越多。這意味著，希望房價下跌的人越來越少。當然，人們都自私地希望獨占政策紅利。

  在顧雲昌看來，2009年那一輪瘋狂是消化1998年房改積壓的紅利，但紅利越來越少。今天的房地產市場仍然存在著城鎮化的紅利，但城鎮化是漸進的過程，不可能突然爆發。

  2012年以前，房地產調控的主要目標是控制房價上漲過快。人們習慣瞭這樣的狀態。盡管，政策早已不合時宜。顧雲昌用"變態"來形容當下的房地產市場。"變態"是指市場改變運行狀態。如果說2009年還是供給短缺的時代，但5年後，各地方政府和房地產企業面臨的主要問題卻是去庫存。受4萬億刺激政策影響，地方政府出讓瞭大量的土地，供應量被急劇放大。而宏觀經濟環境也發生瞭變化。過去，中國經濟處於高速發展中，而現在經濟發展的重要目標是提高經濟發展質量、調整結構。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/09232913464.shtml

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