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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
黎文江認為，房價沒有下降可能，下降原因一是經濟下滑，二是信貸收緊，今年看不到這兩個原因，相反貨幣貶值。在貨幣貶值的預期下，購房欲望還會增加，房價會上升。在這樣的情況下政府調控是正確的。
合富輝煌首席市場分析師黎文江認為，去年全年廣州市房地產均價是14000元左右，而今年第一季度房價均價達到每平方米16000多元，一個季度就上升2000元，同比去年上升17%，而今年廣州市房價控制目標是人均收入減去通貨膨脹漲7%-8%，因此，達成目標很艱巨。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-29/18462163461.shtml
廣州中原地產市場研究部經理李毅華認為，現在廣州還沒有實質性落實這一政策，如果實施瞭，對二手房成交是一個很大的沖擊。
內容來自sina新聞
專傢預測20%個稅將明顯沖擊二手市場
"房價總體沒有下降可能，今年廣州房地產控制預期目標的完成將比較艱巨；廣州未來將實施20%的二手房個稅，將會對二手房市場造成沖擊，隻是配套細則還在準備。"4月27日，《林園區二胎代償廣州房地產發展藍皮書》課題組多名房地產專傢就目前關註的房產銀行信貸條件二胎年息熱點做出解答。
合富輝煌房產首席市場分析師黎文江認為，20%個稅在未來是會實行的，但暫未實行的原因是較多復雜情況還需考慮，如歷史房屋，西關豪宅和東山小洋樓的計算方法，裝修折損率，利率標準等，都在考慮之中。因此他建議二手房買傢盡快交易。記者趙燕華、實習生楊雨柯
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