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4、2014年3月，克拉美麗山莊物業因幹預業主自主選擇其他建材商或裝修公司入場遭水泥堵門。
開發商湖南正昊置業有限公司相關負責人表示，對於未取得"實測面積表"交房不予回應，對於陽臺面積不足問題將以房管部門最後核定面積為準，多退少補。
小新告訴記者，跟他有著同樣遭遇的有4戶人傢，均是被多收瞭半個陽臺面積的錢，按照自己當時購買價6100元每平方米計算，多收瞭2萬多元。
2、2014年1月，業主投訴交房實物與房屋設計不一致。買房時戶型圖上明確標示出廁所裡有一個窗戶，收房時，窗戶的位置卻變成瞭一堵墻，沒有瞭采光通風窗，廁所成"黑屋子"。
開發商多收瞭我們
湖南萬和聯合律師事務所李健律師表示，依據《 商品房銷售管理辦法》第三十四條規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。此案中，開發商交房時若未能提供合法有效的《房屋面積實測表》，已涉嫌根本違約，損害瞭買受人的合法權益，依法應當承擔相應的法律責任。
無奈之下，小新向長沙市政府官方網站市長信箱寫信投訴，5月26日，長沙市房屋產權監理處進行回復，小新購買的7棟2802室陽臺為不封閉陽臺，根據房產測量規范，不封閉陽臺按半面積計算。
克拉美麗山莊已經交房，部分業主正在裝修。
而按照現行法律，沒有《竣工驗收備案表》、《房屋實測面積表》、《住宅工程質量分戶驗收表》是不能交房的。
因開發商違規 業主的半個陽臺不見瞭
曾遭住建委通報
該負責人表示，公司會以合同為標準，如果業主對交房和面積等有任何問題可以進行起訴，公司會按照法律程序進行應訴。
【投訴】
小新說，跟自己一同收房的有1000餘戶人傢，交房的時候根本沒有出具"實測面積表"，開發商一直推脫，說正在辦理。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/08304208328.shtml
李健表示，因為未達到合法交房狀態，物業管理費應當自正式交房時(達到合法交房條件)開始計算，因此買受人不應當承擔在此期間產生的物業管理費用。
克拉美麗山莊業主小新剛收房，但是他驚訝地發現，買房時合同裡規定，陽臺為全封閉，算全面積；而房產局的文件上卻標識該陽臺不是封閉式陽臺，按照規定應該是半面積，小新的半個陽臺去哪瞭？
小新告訴記者，除瞭房屋面積不對，開發商在交房的時候根本就沒有管理部門出具的"實測面積表"，律師認為，克拉美麗山莊此舉已經涉嫌違規交房，房屋面積差額部分的房款和利息必須退還消費者。
【回應】 開發商聲音：對違規交房不予回應
6月9日，記者陪同小新來到克拉美麗山莊售樓部，售樓部工作人員看到小新的到來立即表情嚴肅，面對記者的問題一律以"不知道"回應，隨後記者通過查詢瞭解到克拉美麗山莊的開發商為湖南正昊置業有限公司，遂陪同小新前往該公司所在地。
該公司一名男性負責人接待瞭小新，他表示，對於沒有取得"實測面積表"違規銷售不予回應，對於小新半封閉陽臺作封閉陽臺銷售的事情，稱會按照測繪隊出具的用於產權登記的勘測報告書中戶室面積表進行實際面積計算，多退少補，但是不能給出具體問題解決的時間。
小新告訴記者，自己傢住河西，但是在南城上班，每天回傢很不方便，所以，於2013年2月，在公司附近的克拉美麗山莊購買瞭一套面積為142.69平方米的房屋，合同裡面寫著，陽臺為封閉式陽臺，所以算瞭全面積，大約9個來平方米的面積。2013年12月，房屋交房，但是，開發商一直沒有出具房屋實測面積表，同時自己發現陽臺沒有完全封閉。於是多次找銷售經理和物業公司想聯系開發商解決問題，但是每次都被拒絕，一概以"不知道"回應。
【聲音】 律師說法：開發商應退還差額房款和利息
克拉美麗山莊的做法是否違規呢？
內容來自sina新聞
李健表示，依據 《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十四條規定，出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；若合同沒有約定，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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■三湘華聲全媒體記者 肖祖華
克拉美麗山莊屢陷質量門
6月9日，記者見到瞭投訴人小新，他告訴記者，最讓他惱火的是開發商一直躲閃的態度。
記者通過查詢瞭解到，事實上，克拉美麗山莊已經不是第一次出現質量問題遭到業主投訴瞭，2013年，還因為設計保溫材料取值不合理遭到長沙市住建委通報。
1、2013年7月，長沙市住建委通報全市建築節能質量巡查情況，克拉美麗山莊項目開發商被通報批評，包括其母公司永升建設集團有限公司也被通報，存在的問題主要是設計文件、計算書、施工圖的保溫材料或關鍵參數取值不一致等。
成交下滑，樓市觀望，個別樓盤開始出現資金緊張和違規銷售的情況。
3、房屋沒有空調機位。2014年4月，業主"克拉之星"在網上發帖，列數克拉美麗山莊的房屋質量問題，整棟房子都缺少空調機位，滲水、漏水、空鼓等問題比比皆是，業主們提的意見得不到妥善回復，問題得不到整改。
記者從長沙市房屋產權監理處給小新的回復中看到，"長沙市房地產測繪隊於2014年4月才向湖南正昊置業發展有限公司出具瞭克拉美麗山莊7棟的實測繪報告書，該報告書內容包括差異對照表、分攤方案、樓層面積表、分層分戶平面圖，不含戶室面積表，僅供開發建設單位申請房屋規劃竣工驗收使用，待房屋竣工驗收後，測繪隊再出具用於產權登記的勘測報告書，內含戶室面積表"，也就是說在2014年4月份之前，克拉美麗山莊根本就沒有取得實測面積表，沒有完成職能部門的竣工驗收。
【調查】 未取得管理部門實測面積驗收表交房
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