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水母網9月11日訊 (YMG記者鄒春霞攝影報道 通訊員楊為民)老城區違法建設咋管？如何杜絕建築物"長高、變胖"？
藝校對面違建半個月拆除
"前陣子路過芝罘區福山路，發現在藝校對面建瞭一排平房，過瞭半個月又發現房子沒有瞭！"市民代表張麗萍想問問，那些房子沒有批嗎？怎麼那麼快就拆瞭？
臨時建築超期服役屬違建
市民林女士：我是鳳凰小區的居民，在我們小區西北角又建設瞭幾棟小高層，離我們的樓很近，我想知道符不符合規劃要求？
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-11/08082411721.shtml
福山區規劃執法二大隊 6328335
南倉小區物業建30間車庫的例子，也創造瞭當天查處、即日拆除的"樣本"。年初，與煙臺鐵路僅一墻之隔的南倉小區物業正在進行違法建設，接群眾投訴後，執法人員赴現場進行瞭查處，在隻楚街道辦事處、煙臺鐵路派出所、城管等相關部門現場配合下，最終，當日下午違法建設全部被拆除，拆除面積1800平方米。
"城際鐵路正在煙臺全面推進，有些違法建設阻礙瞭工程的進展。"市民代表王煒發問，如何不讓違法建築阻住瞭重點工程的"腳步"？
昨天上午，牟平區開展瞭集中整治違法建設專項行動。5名當事人7處2800平米違法建設被依法拆除。
劉傑：市規劃執法支隊第三大隊從8月份開始聯合城管局、黃海、濱海街道辦事處、海洋漁業局等部門，對養殖房、看護房、集裝箱、亂搭亂建等情況進行瞭全面排查和清理，對海灘及森林公園內的違法建設進行瞭查處，並送達瞭相關法律文書，目前，我們正在聯合相關部門積極動員當事人自行拆除。
到明年3月底煙臺四區將拆除283處違建
結合萊山區五彩文化廣場、煙海高速連接路、華潤項目地塊、金鬥山路等城建重點工程項目，對周邊的26處違法建設開展整治清理，動員和強制拆除違法建設17處；依法對福山區河濱東路東側、大旺路兩側等26處違法建設進行瞭強制拆除；對幸福十一村、十二村20餘戶違法建設進行整治......對於涉及市區兩級重點工程，劉運君表示，支隊將全力協助、積極配合各區政府開展違法建設專項整治活動，促進重點工程的推進進程。
問題解答
劉傑：你們小區西北角是鳳凰小區西區工程，一共有5棟11層的小高層，已經經過規劃部門審批。之前我們接到投訴反映這5棟樓離居民樓太近，懷疑樓間距不夠，我們針對群眾投訴的問題已經聯系測量單位對該項目進行瞭多次實地測量，該項目的位置、層高、層數與規劃審批一致，樓間距也符合規劃要求。
"早發現、早處理、早拆除"。昨天的對話會中，煙臺市規劃執法支隊支隊長劉運君一連用瞭三個"早"來表現制止違建發生的動力和決心。"今年年初，市政府要求，在芝罘、福山、萊山、牟平四區開展一次集中整治違法建設專項行動，截止到明年3月31日，四區2009年以來沒經規劃審批的違法建設283處要拆除。"劉運君表示，為推動專項行動的順利開展，市監察局抽調兩名幹部會同市規劃局成立瞭專門的工作組，對四區整治違法建設工作實行現場督導檢查。今年，支隊共立案查處各類違法建設行為200處，受理各類投訴舉報案件358起，動員和強制拆除違法建設119處，建築面積30446平方米。
上半年，煙臺市實施瞭批後管理擴容，初步實現瞭批後管理督察全履蓋。據介紹，今年支隊共監管在建工程371項，單體2516棟，建築面積2255萬平方米。及時發現存在違法建設行為的在建工程6項，按照法律法規進行瞭嚴肅查處。
"規劃執法部門目前實行瞭違規項目《黑名單制度》、《法人約談制度》，從批上控，從根上管，聚合形成瞭遏止違法建設的'內核動力'。"劉運君表示，在實際操作中，規劃執法部門對每一項建設工程項目均建立《建設工程項目規劃批後管理監察記錄冊》，對項目實行全過程動態跟蹤監察，重點對驗線，驗槽，驗地下工程、正負零，驗建築主體，驗建築物立面造型、材料和色彩五個環節進行記錄。
昨天上午，煙臺市規劃執法支隊走進"煙臺民意通"現場，與市民代表面對面交流。與會人員表示，在芝罘、福山、萊山、牟平四區開展一次集中整治違法建設專項行動，截至明年3月31日，拆除四區2009年以來沒經規劃審批的283處違法建設。
"目前，我們轄區舊城改造項目相繼展開，我們在拆遷工作中遇到的無證房問題比較突出。"來自福山區福新街道辦的市民代表李豐傑提出，一說要舊村改造，村裡的老百姓突擊
內容來自sina新聞
違法建設企業將上黑名單
建房的情況咋處理？"遇到這樣的情況，首先我們執法人員要保持理智、克制，耐心宣講法律法規，動之以情曉之以理，爭取當事人的理解與支持。"市規劃執法支隊第二大隊副大隊長孫振鵬說，這幾年，福山區政府為有效打擊違法建設行為，相繼出臺瞭一系列文件："今年，針對農用地看護房問題出臺瞭《關於進一步加強設施農用地管理的通知》，文件規定瞭看護房僅限於建設簡易平房，面積不得超過30平方米，不準套圍墻及硬化場地，建成後由鎮街負責日常監管。"
市民代表曹延山問，在搞開發拆遷時，有的拆遷戶拿出來規劃局以前批的臨時建築手續，要求給予和有證房同等的補償，這樣的要求合理嗎？
"臨時建築應當在批準的使用期限內自行拆除。對於超過使用期限不拆除的臨時建築應該視為違法建築。"孫振鵬說，對於不按要求拆除的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款。"我們在工作中也遇到過這種情況。"孫振鵬舉瞭個例子，福山體校餐廳是1998年批準的臨時建築，規定使用期限2年，到期後也沒有按規定申請延期使用，後期體校搬遷，該餐廳被承包人改為門市房使用，在開發拆遷中承包人要求按有車貸信貸苗栗造橋車貸信貸證門市房補償。後期，經過調查，於今年7月對該處違法建築進行立案查處，下達《限期拆除決定書》。
"一方面快速進入法律程序，另一方面全天靠在現場，與當事人交流溝通。"李學強介紹，今年3月初，執法人員進駐南車門鐵路拆遷指揮部，區政府牽頭成立違法建設強制拆遷小組，一周後，嚴重阻礙城際鐵路開工的違法建設被強制拆除。速度，彰顯瞭一切給重點工程"讓路"的態度。
市民孫女士：我住在綠色傢園，我們小區北側有一個工地，在離路邊很近的地方建瞭一座二層小樓，我想問一下，這個二層小樓經沒經過規劃部門批準？
市規劃執法支隊第三大隊副大隊長劉傑：您反映的這個項目是萬光福園工程，是河西村的舊村改造項目，大體位置在雙河西路以北、鳳凰南路以南，該項目於今年8月份通過瞭規劃審批。目前，建設單位在雙河西路北側建設的二層樓作為售樓處和樣板房使用，是臨時性的。該工程建設完畢後、竣工驗收前，我們將督促建設單位將其及時拆除。若不拆除，將不予以竣工驗收。
市民曹先生：我住在福山區松霞新苑小區，去年11月份有人在崇文街北面私自蓋瞭一個廚房，影響瞭我的生活，我向福山大隊投訴過，你們也派人去瞭，現在該廚房依然存在，請問你們怎麼處理的，什麼時間能拆除？
市規劃執法支隊第二大隊副大隊長孫振鵬：我們在接到舉報後，立即安排執法人員進行現場調查，按照相關法律程序立案查處，下達瞭《限期拆除決定書》。在當事人沒有拆除的情況下，我們向福山區政府發瞭函告，提請對該處違法建築予以強制拆除。目前，區政府已將該處違法建築列入瞭強拆計劃。我們結合今年全市違法建設專項整治活動，又多次走訪當事人，陳述厲害關系，動員當事人自行拆除違法建築，目前當事人已答應自拆。
阻礙重點工程的違法建築要嚴查
市民林女士：萊山區的海岸帶非常美麗，但我看見海灘上有一些破舊的房屋，太影響海灘景觀瞭，你們打算怎麼處理？
"藝校對面的違法建築是4月14日完工的，4月27日我們執法人員就親自動手幫助拆除瞭。"規劃執法支隊第一大隊大隊長李學強說，這個違法建設半個月就被"秒殺"不是個案，南迎祥路33號樓的違法建築，也創造瞭第一天發現違建勸停施工，第二天現場拆除的執法速度。
各區規劃執法隊舉報電話
市規劃執法支隊 6893110
芝罘區規劃執法一大隊 6221057
萊山區規劃執法三大隊 6894110
牟平區規劃執法四大隊 4321167
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